1 августа 2026 года правительство Ленинградской области провело круглый стол по вопросам развития индивидуального жилищного строительства. Алексей Баринов, генеральный директор ФАКТ. Коттеджные посёлки, выступил на площадке вице-губернатора региона Евгения Барановского наравне с представителями Ассоциации МЖС, комитета госстройнадзора и ведущих строительных компаний Северо-Запада.
Контекст площадки: с начала 2026 года в Ленинградской области введено 1,7 млн кв.м индивидуального жилья против 322 тыс. кв.м многоквартирных домов. ИЖС — доминирующий сегмент рынка новостроек региона, и именно его системные проблемы стали поводом для встречи.
В центре дискуссии было три ключевых барьера:
Алексей Баринов поднял тему земельного дефицита: в Ленинградской области осталось около 23 земельных массивов, пригодных под ИЖС, а с марта 2026 года перевод сельхозземель в другие категории существенно осложнён. Отдельно Баринов обозначил необходимость чётких нормативов для механизма комплексного развития территорий (КРТ) применительно к коттеджным посёлкам. ФАКТ получил прямой отклик: вице-губернатор Барановский пообещал поручить проработать соответствующие правила.
По итогам встречи участники поддержали законодательную инициативу о распространении норм 214-ФЗ на сегмент ИЖС для защиты как покупателей, так и застройщиков от злоупотреблений.
Региональная власть регулярно собирает экспертное сообщество для выработки решений по ключевым вопросам рынка ИЖС. ФАКТ. Коттеджные посёлки в числе экспертов, чья позиция формирует повестку этого диалога.
